為進一步加強住房租賃行業管理，引導企業規范化經營，建立健全守信聯合激勵、失信聯合懲戒機制，完善我市住房租賃行業信用管理體系建設，8月4日，西安市住建局印發了《西安市住房租賃企業信用信息管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。

　　近年來，在住房租賃市場快速發展過程中，存在著個別企業誠信度不高，發生違法違規開展住房租賃經營行為擾亂市場秩序、損害租房群眾利益的問題，妨礙了住房租賃市場持續健康發展。

　　為完善我市住房租賃行業信用管理體系建設，根據有關法規，結合我市住房租賃市場實際情況，西安市住建局制定了《辦法》。

　　據悉，《辦法》所稱的信用信息管理，是指對在我市城市規劃區內國有土地上依法注冊開展住房租賃經營活動的企業，開展住房租賃經營活動的信用信息進行綜合評價，并依據評價結果實施差異化管理。

住房租賃企業信用信息實行等級劃分

　　根據《辦法》，住房租賃企業信用信息評價等級分為A+、A、B、C、D五個等級，信用信息基本分為60分，實行加減分制。住房租賃企業信用分值和信用等級隨著企業信用積分變化情況在“住房租賃交易服務平臺”動態更新，供社會公眾查詢。

　　信用得分在90分(含)以上，評為A+級住房租賃企業;信用得分在80分(含)至89分，評為A級;信用得分在70分(含)至79分，評為B級;信用得分在60分(含)至69分，評為C級;信用得分在60分以下，評為D級。

信用等級將成企業接受激勵或懲戒的依據

　　《辦法》鼓勵住房租賃企業規范管理、誠信經營，將企業信用評價等級作為對其實施守信聯合激勵、失信聯合懲戒的依據。

　　信用等級為A+級及A級的企業，將優先獲得參與各類財政獎補資格;優先參與住房租賃相關試點工作;優先推薦參與政府購買服務事項;優先推薦參加各類評比表彰等。信用等級為A+級的企業，還將被列入守信“紅名單”。

　　信用等級為B級的企業，實行的信用激勵方式為：按信用等級評分順序確定參與各類財政獎補資格;按信用等級評分順序參與住房租賃相關試點工作等。

　　信用等級為D級的企業，企業負責人及直接責任人將被直接約談;西安市住房租賃交易服務平臺將被暫停使用;企業還將被加大執法檢查頻次，不定期開展抽查，并定期報送整改情況;限制參與住房租賃試點相關工作及住房租賃試點財政獎補申請資格。

　　企業信用信息評價得分低于50分或不整改的D級住房租賃企業計入企業信用檔案，并將有關信息通報資源規劃、稅務、金融、市場監管等部門實施聯合懲戒。同時將相關信息推送信用中國(陜西西安)平臺及社會房源發布網站，實現信息共享。

　　另外，《辦法》還明確提出，信用信息管理部門在信用信息監督管理中，有徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權等行為的，依法依規給予處分，確保我市住房租賃企業信用信息管理的公平、公正和公開。(記者 龔偉芳 實習生 茹夢菲)