昨天(22日)西安市政府新聞辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)西安市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人就今年以來(lái)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)有關(guān)情況進(jìn)行了通報(bào)

　　記者從新聞發(fā)布會(huì)上了解到，今年以來(lái)，西安市深入貫徹落實(shí)黨中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位精神，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　今年1-7月份

　　西安全市(含西咸新區(qū))市場(chǎng)運(yùn)行主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)

　　開(kāi)發(fā)投資增速放緩

　　新開(kāi)工面積保持增長(zhǎng)

　　累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1286.36億元，同比下降2.3%。新開(kāi)工面積1528.19萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12.8%;其中住房1121.93萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)12%。

　　商品房上市面積小幅下降

　　新批準(zhǔn)商品房上市面積1295.77萬(wàn)平方米，同比下降4.09%;其中住宅1011.42萬(wàn)平方米，同比下降5.66%。

　　市場(chǎng)交易量小幅下降

　　商品房網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積1578.34萬(wàn)平方米，同比下降8.35%;其中住宅1305.58萬(wàn)平方米，同比下降4.98%。二手房網(wǎng)簽交易面積410.02萬(wàn)平方米，同比下降12.44%;其中住宅370.7萬(wàn)平方米，同比下降14.52%。

　　住房?jī)r(jià)格漲幅收窄

　　總體趨于平穩(wěn)

　　1-7月份，商品房銷(xiāo)售價(jià)格維持在12000元/平方米左右。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房?jī)r(jià)指數(shù)看，新建商品住房6月環(huán)比漲幅較上月下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，7月份再次下降0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住房6月環(huán)比漲幅與上月持平，7月份下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　針對(duì)當(dāng)前存在的問(wèn)題，西安市加快完善住房市場(chǎng)體系和保障體系，促供給、調(diào)結(jié)構(gòu)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房，多層次、多渠道滿(mǎn)足住房需求。

　　堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房

　　引導(dǎo)合理住房消費(fèi)

　　今年6月，下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房市場(chǎng)調(diào)控管理的通知》。政策實(shí)施以來(lái)，7月主城區(qū)購(gòu)房登記人數(shù)環(huán)比下降42%，有力支持了本地剛需家庭的住房需求。

　　加大住房保障力度

　　大力滿(mǎn)足中低收入家庭的住房需求

　　1-7月，西安全市新增分配公租房1574套，經(jīng)濟(jì)適用房1596套;新增廉租房租賃補(bǔ)貼家庭7675戶(hù);受理2900余名人才貨幣化補(bǔ)貼，累計(jì)發(fā)放人才安居補(bǔ)貼資金118.8萬(wàn)元;落實(shí)了16816套保障房和1664套政府人才公寓的建設(shè)用地;開(kāi)展了18個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的定價(jià)工作;落實(shí)商品住房項(xiàng)目配建公租房3560套。

　　加大住宅用地和住房供給

　　緩解供需矛盾

　　在加大居住用地供應(yīng)總量、加快供地節(jié)奏的同時(shí)，加快商品住房?jī)r(jià)格公示和預(yù)售許可審批速度，積極推進(jìn)商品住房上市，形成實(shí)際供給。

　　出臺(tái)《關(guān)于培育和發(fā)展住

　　房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》

　　支持發(fā)展規(guī)模化、集約化、專(zhuān)業(yè)化住房租賃企業(yè)，通過(guò)盤(pán)活存量住房等方式增加租賃住房供應(yīng)，逐步實(shí)現(xiàn)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”社會(huì)保障機(jī)制。

　　強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)聯(lián)合監(jiān)管

　　維護(hù)群眾合法權(quán)益

　　5月以來(lái)，西安市住建局聯(lián)合稅務(wù)、公安等多部門(mén)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象聯(lián)合整治工作，公布了商品房銷(xiāo)售違法違規(guī)典型案例15例和67家違規(guī)記分企業(yè)名單，大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序。

　　西安市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：從當(dāng)前新開(kāi)工面積、商品房上市量、銷(xiāo)售量等市場(chǎng)運(yùn)行指標(biāo)看，預(yù)計(jì)后期商品住房供應(yīng)量將有所回升，在各項(xiàng)調(diào)控政策及市場(chǎng)管控機(jī)制的持續(xù)作用下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步回歸理性，西安市房?jī)r(jià)將總體保持穩(wěn)定。

　　接下來(lái)，西安市將盡快形成18個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目的實(shí)際供給，加快推進(jìn)公租房的實(shí)物分配及貨幣化保障，確保年內(nèi)新建保障房4萬(wàn)套、新分配保障房1.6萬(wàn)套。