21日廣東省房地產(chǎn)協(xié)會向各副會長單位下發(fā)《關(guān)于請?zhí)峁┥唐贩款A(yù)售許可有關(guān)意見的緊急通知》(下文簡稱《通知》)稱，廣東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳已擬訂了“關(guān)于商品房預(yù)售許可事項調(diào)整”的有關(guān)材料，并將于9月25日上報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。

　　廣東省住建廳擬訂的相關(guān)材料提出，商品房預(yù)售制度存在導(dǎo)致工程爛尾、違法違規(guī)銷售、 交易不公平、房屋面積管理職能難以厘清、不平衡發(fā)展和低效率競爭等風(fēng)險，建議降低預(yù)售制帶來的高杠桿效應(yīng)，逐步取消商品房預(yù)售制度，全面實(shí)施現(xiàn)售。

　　材料指出，為了解決預(yù)售所帶來的管理風(fēng)險、消費(fèi)風(fēng)險、社會風(fēng)險、金融風(fēng)險，建議在當(dāng)前建立房地產(chǎn)市場長效機(jī)制的“窗口期”，對預(yù)售制進(jìn)行改革，降低預(yù)售制帶來的高杠桿效應(yīng)，逐步取消商品房預(yù)售制度，全面實(shí)施現(xiàn)售。

　　廣東省房地產(chǎn)協(xié)會在《通知》中要求各副會長單位對商品房預(yù)售許可的存廢提出建議，并詳細(xì)說明理據(jù)。

　　廣東省房地產(chǎn)協(xié)會相關(guān)人士也進(jìn)一步回應(yīng)稱：“這只是一個征詢意見的內(nèi)部文件而已，向各副會長單位征集意見，請大家就商品房預(yù)售許可的存廢提出建議，并詳細(xì)說明理據(jù)。”建議保留或提高許可條件的，要列明法律法規(guī)依據(jù)外的理據(jù)，充分論證繼續(xù)保留或提高許可條件的合理性、必要性;建議取消的，要同步研究提出事中事后監(jiān)管措施。(孔海麗)